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Tu as un projet d'investissement en immobilier locatif mais tu es perdu dans le brouillard fiscal ? Tu veux investir en toute confiance et t'assurer que tous les efforts que tu fais pour t'enrichir avec l'immobilier ne partent pas en fumée parce que tu n'avais pas une vue globale pour prendre la meilleure décision. Tu cherches à pouvoir mieux t'orienter en matière de fiscalité immobilière, avoir toutes les cartes en main pour prendre des décisions en connaissance de cause. Tu aimerais pouvoir calculer facilement ton imposition et en comprendre les rouages, Tu aimerais comprendre les avantages de la société ou encore celui de l'impôt sur les sociétés, Savoir pourquoi la location meublée est une niche fiscale ou comment sont imposés les revenus fonciers, C'est pour répondre à toutes ces attentes que j'ai décidé d'écrire ce livre. Mais qui-je pour le faire ? Je suis Sonia Montella, une professionnelle du chiffre...la comptabilité, la fiscalité et plus particulièrement dans le domaine de l'immobilier locatif. Diplômée d'un master en comptabilité gestion et ancienne élève expert-comptable, j'ai une expertise globale en gestion locative (habitation, bureaux, centres commerciaux...), promotion immobilière, syndic de copropriété, pour des foncières SCI ou investisseurs en nom propre, en SARL et autres véhicules immobiliers. Mon challenge : je me suis promise de rendre la comptabilité et la fiscalité fun et accessible. De démystifier cet Univers. En matière de fiscalité immobilière, ce livre va devenir ton guide car il t'explique avec des mots simples les possibilités qui s'offrent aux investisseurs en immobilier locatif. Voici ce qu'il va concrètement t'apporter : - Une vue d'ensemble des montages possibles, de leurs conséquences afin d'optimiser l'imposition de tes revenus locatifs, -Savoir calculer facilement ton imposition, -Plus d'autonomie dans tes décisions, - Plus de confiance pour investir. Pour faire court tu seras sorti du brouillard fiscal Voici ce que tu vas retrouver : - Pourquoi Investir en Immobilier Locatif - Ton Rôle En Tant Qu'investisseur - Les 2 Erreurs À Éviter Quand On Investit Dans L'immobilier Locatif - Le Régime Fiscal Des Particuliers - Micro, réel, que choisir - Les Revenus fonciers - Les programmes de défiscalisation - Location meublée : pourquoi une niche fiscale - Le régime du loueur meublé professionnel - Le Régime Fiscal Des Sociétés avec La force de l'IS, Les dividendes, La société de holding, Les avantages à investir en société - SCI, SARL, SAS, Que Choisir ? - Les points d'attention avant de signer les statuts - L'imposition de la revente - Le régime des plus-values des particuliers - La plus-value du loueur meublé professionnel - L'imposition des plus-values à l'IS - Calculer Pas À Pas L'impôt Sur Le Revenu Locatif - Comment Bien Choisir Son Expert-comptable Ce livre, à jour des dernières lois notamment sur le LMP (mise à jour 2021), va te permettre de gagner du temps et de l'argent. Si tu aimes avoir une vision claire, comprendre, connaître tous les tenants et aboutissants avant de t'engager, alors ce livre est pour toi.

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